Sind Immobilien als Altersvorsorge sinnvoll?

[mixartin]

Hallo!
Hab vor kurzem gelesen, wer jetzt Immobilien erwerben möchte, sollte besonders genau hinsehen und nicht überteuert einkaufen. Gerade in Ballungsräumen sind die Preise für Eigentumswohnungen stark gestiegen. Also...wie ist eure meinung dazu...kann man Immobilien als Altersvorsorge sinnvoll sehen sowie [URL="http://www.ad-hoc-news.de/deutschen-immobilien-und-grundbesitz-ag-dig-ag-luecken--/de/News/33557535"]hier[/URL] gemeint wird??

Danke

[spezialedition]

ja schon... wenn ...

.. sie nicht überteuert gekauft wurde
.. die Größe und der Grundriss der Immobilie dem entspricht, was im Alter noch bewohn- und pflegbar ist.
.. sie selbst bewohnt wird
.. die Lage passt.

[Mona1985]

Ich persönlich würde eher Diversifizieren bzw. das Risiko durch breite Streuung minimieren. Geldanlagen in Immobilienfonds sind momentan wieder ganz schön im Kommen und - aus meiner Sicht - ziemlich interessant. Ich liebäugle gerade mit dem Gedanken, in einen Fonds wie diesen hier zu investieren: [url=http://www.investieren-mit-gutem-gewissen.de/geschlossene-immobilienfonds/studentenappartements/]http://www.investieren-mit-gutem-gewissen.de/geschlossene-immobilienfonds/studentenappartements/[/url].

Was ist eure Meinung zu offenen oder geschlossenen Immobilienfonds?

[Montague]

Immobilien sind eine relativ sichere Anlage, grundsätzlich verlieren Wohnungen aber an Wert, allein schon durch die Inflation. Wenn man sie selbst bewohnen kann ist das schön, das spart Geld. Um sein Kapital zu erhalten würde ich aber auf weit gestreute Anlagen setzen, mit Immobilien setzen normalsterbliche ja meist alles auf eine Karte.

[spezialedition]

das mit dem Wertverlust kann man aber keinesfalls so allgemein stehen lassen. Das kann der Fall sein, muss es aber nicht. Nach dem was ich bisher an EK- und VK-Preisen mitbekommen habe, ist das auch häufig davon abhängig wann man gekauft hat, wie lange die Immobilie im eigenen Besitz war und welche Lage das Objekt hat.

[Estell]

Die Investition in Immobilien kann durchaus für die Altersvorsorge sinnvoll sein. Man sollte sein Kapital aber auf verschiedene Bezugsquellen verteilen, um das Risiko, am Ende mehr zu verlieren als zu gewinnen, zu minimieren.

Grüße,
Estell

[songoku]

Eine Immobilie ist auch heute noch sehr lukrativ und interessant, um diese quasi als Altersvorsorge selbst zu nutzen, um Geld zu sparen. Aber auch eine Fremdvermietung ist mehr als nur interessant. Schließlich generiert man so durch die Mieteinnahmen eine schöne Zusatzrente.

Beim Bau einer solchen Immobilie sollte man sich nur gut absichern. Sonst kann es im schlimmsten Fall auch schnell einmal nach hinten losgehen und man ordentlich in die Schuldenfalle tappen. Ich finde es hier immer ganz gut, diesen Fall per Versicherung abzufangen.

Mehr dazu findet man auf [url=http://www.bauherrenhaftpflichtversicherung.com/]http://www.bauherrenhaftpflichtversicherung.com/[/url]

[spezialedition]

die schöne Zusatzrente, die man durch Vermietung generiert wird

a) voll versteuert und
b) zahlt man darauf Krankenversicherung
und
c) hat man auch noch Erhaltungsaufwände.

Und wenn dann noch häufiger Mieterwechsel dazu kommt (was leider inzwischen üblich wurde), dann läuft man Gefahr, dass da unter'm Strich nicht mehr viel übrig bleibt. Es sei denn, man vermietet in München :-).

Dass Mieteinnahmen hohe Nettogewinne generieren, dass sollte man sich abschminken. Zumindest all die Leute, die nicht in Ballungsgebieten vermieten.

[Janette2083]

Hallo,
natürlich ist es auch immer mit einem Risiko verbunden, Immobilien zu vermieten. Aber es gibt doch auch die Möglichkeit, eine Schufa-Auskunft über Mieter einzuholen. Damit kann man schonmal die Spreu vom Weizen trennen. Für mich sind Immobilien noch immer eine lohnenswerte Investition. Wenn man sie nicht vermietet, kann man sie auch selbst bewohnen und zahlt dadurch quasi nur noch die Nebenkosten. Das macht gegenüber einer normalen Miete wirklich viel aus. Wir möchten uns auch gern eine Immobilie in München kaufen, wie findet Ihr die Angebote von [URL="http://www.riedel-immobilien.de/"]riedel-immobilien.de[/URL]? Dort sind wirklich schöne Wohnungen und Häuser dabei, die uns auf Anhieb gefallen könnten.

[Allure]

Hallo,
wir haben vor 13 Jahren ein Haus gekauft, das in 2 Jahren schuldenfrei ist. Die mtl. Hypothek fällt dann weg und wir wohnen "mietfrei" bis zum Ende unserer Tage
Als meine Mutter starb, haben wir für meinen Vater in unserem Ort eine kl. Eigentumswohnung in einer Seniorenanlage gekauft, in der er sich bis zu seinem Tod sehr wohl gefühlt hat. Alles ist in unmittelbarer Nähe angebunden an diese Anlage: Friseur, Fußpflege, Arzt etc. Wenn wir alt und grau sind, keine Treppen mehr steigen und den Garten nicht mehr pflegen können, werden wir in diese Wohnung ziehen, die dann auch schuldenfrei ist. Will sagen: egal, wie die Rentensituation später aussieht, ein Dach über dem Kopf werden wir immer haben.