Kredit für Eigentumswohnung

[Sweld1930]

Hallöchen Zusammen,

mein Name ist Katja und ich bin neu hier im Forum. Ich habe auch gleich einen kleines aber sehr wichtiges Anliegen. Ich ziehe demnächst aus Beruflichen Gründen um (kein neuer Job, sondern eine Versetzung in eine bessere Gehaltsklasse). Nun habe ich mich in der neuen Stadt nach Wohnungen umgeschaut und musste feststellen, dass es nicht einfach ist in einer großen Stadt zur Miete zu wohnen bzw. erstmal eine Mietwohnung zu finden. -.-

Nach langen Gesprächen mit meinen Eltern, habe ich mich nun entschieden zu kaufen. Ich kam in den letzten Jahren zum Sparen und haben nun etwa 10000,- Euro als Eigenkapital. Was glaubt ihr wie hoch stehen die Chancen einen Kredit zubekommen? Kann man sich im Vorfeld schon irgendwie schlau darüber machen, bevor man mit der Bank spricht?

Ich habe schon das eine oder andere OPjekt in Aussicht und es bleibt eigentlich nur noch die Geldfrage offen. Der Umzug soll zum 1. Mai stattfinden, da ich ab den 16.05. im neuen Geschäft tätig sein werden. Brauche ja auch Zeit zum Einleben. ;-)

Liebe Grüße
Katja

[spezialedition]

Du hast nicht versehentlich eine Null vergessen?

Zum besseren Verständnis:

Du hast JAHRE dazu gebraucht diesen Betrag anzusparen?

Was stellst Du Dir denn als Kreditbetrag vor?

Wie viel wirst Du denn von Deinem Gehalt übrig haben?

[Hmaik]

Nun ja, deine Chancen höngen von der Schufa ab!

[willy8]

Kommt auch auf die Stadt drauf an. Und ich habe auch so angefangen ist 16 Jahre her Wohnung seit 2 Jahren ab bezahlt.Ist aber im östlichen Teil von Berlin.Und in wie weit Du bereit bist für Dein Arbeitsweg.In Frankfurt am Main oder München sieht es anders aus.Habe Hochpaterre 2 Zimmer 52qm 6 Meter Balkon das reicht mir.Hier kosten Wohnungen so von 59,000.
wie die hier in KöpenickOrt: 12557 Berlin
Stadtteil: Köpenick (Köpenick)
Wohnungstyp: Hochparterre
Baujahr: 1936
Etage: 1
Zimmer: 1,5
Wohnungsetagen: 2
Wohnfläche: 45m²
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja

Bezugsfrei ab: vermietet

Kosten
Kaufpreis: 69.000,00 Euro
Provision für Käufer: 7,14% inkl. Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen.

oder die mit 35 Minuten Fahrtweg mit der S-Bahn Innenstadt
Solides und entspanntes Wohnen über die ZV
12623 Berlin (Mahlsdorf) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
48.800 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Anbieter kontaktieren Merken Notizen

Übersicht
Preise & Kosten
Immobilie
Lage
Anbieter
48.800 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Anbieter kontaktierenMerkenNotizen
Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis 48.800 €
Hausgeld 245,20 €
Preis/m²1.038,30 €
x-fache Miete 14,52
Finanzierungsangebot anfordern
Käuferprovision
provisionsfrei
Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Immobilie

Online-ID: 25SLB4B
Referenznummer: 03/150/14362
Die Wohnung
Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet
Bad mit Fenster
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Wohnanlage
Baujahr 1935
Energie / Versorgung
Energieträger: Gas
Zentralheizung

[Paul1982]

Im Vorfeld schlau machen ist gut. Ja das kann man. Beispielsweise mit einem simplen Baukreditrechner, wo man seine Daten eingibt und dann alles ausgerechnet bekommt. Und auch immer jegliche Berechnungen die ein Berater oder ähnliche Personen machen, versuchen gegenzuprüfen, beziehungsweise versuchen diese Rechnung nachzuvollziehen, um auch immer selbst auf dem aktuellsten Stand zu sein und eventuell Fehler im Vorfeld ausmerzen zu können. Eben mithilfe von diversen Programmen (kostenlos natürlich), beispielsweise [URL="https://www.baukredit.com/rechner/"]https://www.baukredit.com/rechner/[/URL]. Ein Blick schadet aufjedenfall mal nicht.

Liebe Grüße

[Elizabetha]

Und immer unabhängige Gutachter zuvor das Objekt besichtigen lassen. Auskünfte über die Nachbarn einholen. Nicht das da ein Miesepeter sitzt, der jeden hasst.

[Malou1979]

Hi,
also wenn du nicht eine 0 in deiner Angabe vergessen hast, wird es wohl schwer werden. Hier im Süden Deutschlands kannste für eine Wohnung mit guter Lage (3-4 Zimmer) ca. 300.000 bis 450.000 Euro rechnen. Mit den 10.0000 Euro kannst leider noch nicht mal die Kaufnebenkosten (Notar, Grundsteuer, Makler etc..) bezahlen..
VG